不動産購入の流れ

指を指す女性

不動産購入の検討に当たっては

1.購入のための資金計画を立てること

2.購入条件(物件種類・価格・地域)を確定することが重要です。

また、この資金計画・購入条件をご家族等の間で共有することが大切です。

step1 資金計画

不動産購入にあたり不動産購入にかかる諸費用、購入可能総額、住宅取得資金の贈与の特例の使用可否を把握しましょう。

step2 ご購入相談・情報収集

物件種類・予算・地域等のご購入条件を整理し、物件探しをスタートします。 ご希望条件をお知らせいただければ不動産業者間情報による物件マッチングシステムにご登録させていただきます。

step3 物件見学

当社担当者が現地のご案内をすることも可能です。
また、ご案内物件の比較検討(メリット・デメリット)についてのご相談もお任せください。

step4 購入物件の決定・申込み

不動産購入申込書に購入条件(売買価格、手付金、引き渡時期)を記載していただき、当社担当が売主様へお届けいたします。

step5 金融機関融資・住宅ローン事前審査

不動産売買契約の前にご希望の金融機関での事前融資審査を行います。 通常必要書類が揃い次第3~5日で結果が出ます。

【必要書類等】住民票、印鑑証明書、所得証明書、銀行通帳、印鑑
住民票・印鑑証明書は3ヶ月以内取得のもの

step6 重要事項説明・不動産売買契約

【 重要事項説明・不動産売買契約の流れ 】

  1. 買主様へ購入不動産に関する重要事項のご説明
  2. 不動産売買契約書へのご署名捺印(売主様・買主様)
  3. 売主様への手付金納付
  4. 仲介手数料のお支払

【必要書類等】手付金、印鑑、印紙税、仲介手数料、本人確認書類

step7 住宅ローン契約

金融機関への融資申し込みを行い融資承認を待ちます。
通常1~2週間程度で融資承認が出ます。

step8 残代金の支払い・物件のお引渡し

お申込み金融機関に買主様、売主様、司法書士がお集まりのうえ売買代金を売主様の指定銀行口座へお振込みします。
また同時に、司法書士による売主様から買主様への不動産登記上の所有権移転手続きを行います。

【必要書類等】残代金、住民票、銀行通帳、銀行印、固定資産税精算金、司法書士・登記関係費用、仲介手数料
住民票は3ヶ月以内取得のもの

step9 物件へのご入居準備

  1. ご入居前にリフォームを行う場合には、リフォーム業者を選定のうえ事前手配します。
  2. 鍵の交換
  3. お引越し業者の選定
 
イワサキ経営事務所ホームページ

創立40周年記念ムービー

お問い合わせ

TEL:055-922-9870
FAX:055-923-9240

メールでのお問い合わせはこちら

対象地域

沼津、浜松、静岡、熱海、三島、伊豆の国、伊豆、富士宮、伊東、島田、富士、磐田 焼津、掛川、藤枝、御殿場、袋井、下田、裾野、湖西、御前崎、菊川、 牧之原
※一部関東地域も対応可

所在地

〒410-8514 静岡県沼津市大岡877-6

Twitter始めました!

Copyright (C) 株式会社イワサキ経営 All Rights Reserved.